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특례보금자리론의 9가지 정보(금리, 조건, 주택가격, 한도, DSR, 우대금리, 만기, 운영기간) 특례 보금자리론에 대해 9가지로 요약했습니다. 1. 낮은 금리 해당 상품은 시중 금리보다 0.4~0.9% 저렴한 고정금리로 아직 인상여력이 남은 금리를 고정으로 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 2. 낮은 조건 기존 보금자리론이 소득 7천만 원 이하의 소득 요건이 있는 것에 비해 이번 상품은 소득 요건이 없습니다. 3. 높아진 주택가격 상한 기존 6억 원이었던 주택가격 상한이 9억 원으로 늘었습니다. 4. 늘어난 대출 한도 대출 한도도 늘었는데요. 기존 3억 6천만 원에서 최대 5억 원으로 늘어났습니다. 5. DSR 규제 미적용 해당 상품은 총부채원리금상환비율 일명 DSR 규제가 적용되지 않는데요. 이 때문에 대출 한도를 늘리는데 매우 유리합니다. 반면 현재까지는 1억 원 초과 대출자에게는 40%의 DS.. 2023. 1. 16.
2023년 주식 투자 손실을 줄이는 4가지 제도(주식매수청구권, 의무공개 매수 제도, 배당 제도, 허수성 청약 제재) 카카오톡, LG 화학 등 쪼개기 상장 때문에 피해를 본 투자자들이 있을 텐데요. 이제 소액주주가 피해를 보지 않도록 보호장치를 마련한다고 하는데 내용은 다음과 같습니다. 1. 주식매수 청구권 1월 말부터 물적분할을 반대하는 일반주주에게 보유 주식을 분할 이전 가격으로 상장사에 팔 수 있는 주식매수청구권이 주어진다고 합니다. 이러한 주식매수청구권 행사에 따른 매수가격은 주주와 기업 간 협의로 결정되는데요. 협의가 원활하지 않을 경우 자본 법령상 시장가격을 적용한다고 합니다. 이때 자본 법령상 시장가격은 과거 2개월, 1개월, 1주일 가격을 산술평균한 가격입니다. 2. 의무공개 매수 제도 상장사가 M&A를 할 때도 소액주주 보호를 위해 의무공개매수제도를 도입한다고 합니다. 이는 인수되는 상장기업의 일반 주주.. 2023. 1. 13.
연금 저축, 연금 보험 해지 해야하는 이유 국내 보험회사들이 국민 노후를 보장한다며 판매 중인 연금저축상품의 수익률은 물가 상승률을 고려할 시 대부분 마이너스인 것으로 밝혀졌습니다. 2022년 12월 28일 금융감독원의 공시에 따르면 작년 3분기 기준 17개 생명보험사의 연금저축보험 직전 1년간 평균 운용 수익률은 1.76%였습니다. 뿐만 아니라 10개의 손해보험사 평균 수익률도 2.22%에 그쳤습니다. 반면 같은 기간 예금은행의 평균 저축성 수신금리는 3.38%였습니다. 더 심각한 점은 이러한 현상이 작년에만 일어난 것이 아니라는 것인데요. 2010년부터 10년간 18개의 생명보험사 연평균 연금저축 수익률은 1.18%로 심지어 2022년의 1.76%보다 낮았습니다. 연금저축의 저조한 수익률의 이유는 크게 두 가지인데요. 1. 보험사의 부실한 운.. 2023. 1. 12.
FOMC 회의록 크게 5가지로 요약 1. 인플레 하락세는 확신 못한다. 의사록에 따르면 FOMC 참석자들은 향후 나올 경제지표들을 통해 인플레이션이 2%를 향해 하락세를 지속할 것이라는 확신을 가질 수 있을 때까지 경제 제약적인 스탠스를 유지할 필요가 있으며 이에는 시간이 걸릴 것이라고 말했습니다. 2. 내년 금리 인하 하지 않는다. 의사록에 따르면 참석자들은 연방기금 금리의 목표 범위를 지속적으로 올리는 것이 FOMC의 목표를 달성하는 데 적합할 것이라고 말했습니다. 아울러 모든 참석자가 2023년에 금리 목표 인하를 시작하는 것이 적절치 않다고 생각했습니다. 또한 과거 역사적 경험을 비춰봤을 때 이른 완화적 통화정책은 조심해야 한다고 했습니다. 3. 금리 인상폭 축소는 완화 정책이 아니다. 2022년 12월 금리 인상폭을 0.75%가 .. 2023. 1. 5.
2023년 1월 가스비 절약 방법 한국지역난방공사가 1메가 칼로리당 65.23원이었던 가정용 가스요금을 4월 66.98원 7월 74.49원 10월 89.88원으로 세 차례나 인상했었는데요. 이는 6개월만에 30% 넘게 올린셈입니다. 이에 난방을 줄였음에도 오히려 요금은 이전과 비슷하게 나온다며, 불평하는 시민들이 많은데요. 지난 11월 한국가스공사에서 도시가스 절약 캐시백 프로그램을 실시했습니다. 1. 참여 가능 여부 해당 프로그램은 주택 개별난방이나 중앙난방용 도시가스를 사용한다면 누구나 참여 가능하지만, 난방 목적이 아닌 취사용 요금제를 사용하거나 전출 세대 등 전년도 사용량 자료가 없는 세대는 참여가 불가능합니다. 2. 캐시백 금액 캐시백은 2022년 12월부터 2023년 3월까지 전년보다 도시가스 사용량을 줄인 만큼 현금으로 되돌.. 2023. 1. 5.
외국인이 한국 장을 피하는 이유 한국 주식장은 해외 주식장에 비해 불합리한 점이 많은데요. 이 때문에 해외 기관 투자자들이 한국 주식을 팔고 떠난다고 합니다. 대표적인 불합리한 점은 다음과 같습니다. 공매도 금지 해외 투자자들의 약한 정보 접근성 해외 투자자들의 거래활동 제한 원화 접근성 제한 이는 한국 자본시장에 대한 백서에 나오는 내용으로 골드만삭스, JP모건 등 전 세계 160개 글로벌 투자사와 금융기관을 회원사로 둔 아시아 증권산업 금융시장협회 일명 ASIFMA가 지난달 발행했습니다. 해당 백서에서는 2020년 3월부터 글로벌 투자자들이 코스피 순매도를 이어오고 있다며, 이러한 추세를 이끄는 원인 중 하나가 한국 주식 시장의 구조적인 이슈 때문이라고 지적했는데요. 특히 공매도 금지 정책 때문에 시장 중립적인 롱-쇼트 전략을 사용.. 2023. 1. 4.
2023년에 금에 투자 해야하는 이유 3가지 2022년은 금의 가격이 크게 떨어진 한 해였습니다. 일부 전문가들은 이러한 현생이 매우 이례적이라고 말했는데요. 금은 대표적인 안전자산으로 고금리 고물가 시대에 가격이 오르는 것이 일반적이기 때문입니다. 하지만 2023년에는 2022년과 다르게 금 가격이 오를 것이라고 예상됩니다. 그 이유는 크게 3가지가 있는데, 1. 중앙은행의 금 매수 2023년은 2022년에 이어 고금리 고물가가 지속되고 경기침체가 일어날 것이라는 우려가 있는데요. 이에 각국 중앙은행들은 경기침체를 대비하기 위해 금을 사들이고 있습니다. 작년 3분기 통계에 따르면 중앙은행의 금 수요는 전체 금수요의 16%에 달했다고 합니다. 그리고 이러한 중앙은행들의 금 매수세 힘입어 금값이 상승할 것이라는 예상이 나오고 있습니다. 2. 투자자들.. 2023. 1. 3.
2023년 연 5프로 이자의 파킹통장 추천 하루만 맡겨도 이자를 받을 수 있는 파킹통장 금리가 잇달아 오르면서 정기예금 수준 금리의 파킹통장이 등장하고 있는데요. 목록은 다음과 같습니다. OK저축은행 연 5% 애큐온저축은행 연 4.3% 토스뱅크 연 4% 페퍼저축은행 연 3.5% 케이뱅크 연 3%3% 이 중 눈에 띄는 것은 OK저축은행에서 만들 수 있는 파킹통장인데요. 500만 원까지의 금리를 적용하는데 오픈뱅킹 등록 시0.5%의 우대금리가 추가되어 5%의 금리를 받을 수 있습니다. 하지만 아쉽게도 500500만 원부터 5000만원까지는 4%의 금리를 받을 수 있습니다. 재미있는 것은 토스뱅크의 경우 반대인데요. 토스뱅크는 50005000만 원 이하일 경우 2.3%의 금리가 적용되고 5000만 원4%의 금리가 적용되어 1억을 예치한다면 3.15%의.. 2023. 1. 2.
2022년 개인, 기관, 외국인 매수 상위 종목과 수익률 2022년이 마무리되었는데요. 이에 2022년 개인 투자자, 외국인 투자자, 기관 투자자의 순매수 상위 종목과 평균 수익률을 알아보겠습니다. 1. 개인 투자자 1) 삼성전자 -7.9% 2) 네이버 -23.61% 3) 카카오 –27.9% 4) 삼성전자 우 –8.97% 5) SK하이닉스 –23.96% 6) 두산에너빌리티 –14% 7) 카카오뱅크 –15.48% 8) 에코프로비엠 –43% 9) LG전자 –19.49% 10) 삼성전기 –8.01% 해당 상위 10종목이 개인투자자가 가장 많이 매수한 종목이며 평균 수익률은 -19.23%입니다. 2. 외국인 투자자 1) 삼성 SDI 9.9% 2) LG 화학 7.8% 3) KT&G 14.1% 4) 한화솔루션 13.4% 5) 클래시스 3.9% 해당 5종목에서 외국인 투자.. 2023. 1. 1.

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