특례보금자리론의 9가지 정보(금리, 조건, 주택가격, 한도, DSR, 우대금리, 만기, 운영기간)

특례 보금자리론에 대해 9가지로 요약했습니다.

1. 낮은 금리

해당 상품은 시중 금리보다 0.4~0.9% 저렴한 고정금리로 아직 인상여력이 남은 금리를 고정으로 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

2. 낮은 조건

기존 보금자리론이 소득 7천만 원 이하의 소득 요건이 있는 것에 비해 이번 상품은 소득 요건이 없습니다.

3. 높아진 주택가격 상한

기존 6억 원이었던 주택가격 상한이 9억 원으로 늘었습니다.

4. 늘어난 대출 한도

대출 한도도 늘었는데요. 기존 3억 6천만 원에서 최대 5억 원으로 늘어났습니다.

5. DSR 규제 미적용

해당 상품은 총부채원리금상환비율 일명 DSR 규제가 적용되지 않는데요. 이 때문에 대출 한도를 늘리는데 매우 유리합니다. 반면 현재까지는 1억 원 초과 대출자에게는 40%의 DSR 규제가 적용되고 있습니다.

6. LTV와 DTI

특례보금자리론은 주택담보대출비율 즉 LTV가 70% 총부채상환비율 즉 DTI가 60%로 적용됩니다. 이때 생애 최초 구매자의 경우 LTV가 80%로 적용됩니다.

7. 우대금리

주택가격 6억 이하이면서 부부 합산 소득이 1억 이하인 경우 4.65~4.95%의 우대금리를 적용받고 나머지의 경우 4.75~5.05%의 일반형 금리를 이용할 수 있습니다.

8. 만기

상품의 만기는 10, 15, 20, 30,40, 50년 등 6가지 중에 고를 수 있으며, 중도상환수수료는 없습니다.

9. 운영 기간

해당 상품은 1년간 한시적으로 운용되며 39조 6천억 원이 공급 목표라고 합니다.