재테크의 정보44 2023년 바뀌는 신혼부부특공 4가지로 요약 지난해 우리나라 합계출산율은 0.78명으로 OECD 꼴지인데요. 이에 국가적 차원의 다자녀 정책이 시행되고 있습니다. 그 중 신혼부부 특공에 대해서 설명드리겠습니다. 신혼부부 특공은 4가지로 요약 가능합니다. 1.신혼부부 특공 공급 기간과 공급 규모 5년간 43만가구를 공급합니다. 2. 신혼부부 특공 지원 규모와 대출 조건 완화 2조원 규모의 신혼부부 특례 대출을 지원하고 기존 조건을 완화합니다. 조금 자세하게 알아보자면 구입시 제한 소득이 7000만원 이하에서 8500만원으로 변경되고 전세자금 대출 시 6000만원 이하에서 7500만원 이하로 변경됩니다. 하지만 금리는 구입 2.4% 전세 1.65%로 동일합니다. 3. 신혼부부 특공 입주 요건 변경 출산 자녀 한 명당 10%, 최대 20% 까지 소득과 .. 2023. 4. 5. 테슬라 마스터 플랜 3 핵심 요약 마스터플랜 3 핵심요약 하도록 하겠습니다. 내용은 이해가 쉽도록 크게 6개의 파트로 나누었습니다. 1. 재생에너지는 화석 연료보다 효율이 좋다. 지구 전체 에너지 중 80% 이상이 화석 연료입니다. 하지만 화석 연료의 효율은 약 30% 정도로 그렇게 뛰어나지 않습니다. 심지어 운송과 에너지 변환 작업을 거치게되면 25%의 효율을 보이고 있죠. 일론 머스크가 앞으로 사용하고자하는 서스테이블 에너지 즉 재생에너지의 경우 에너지 효율이 50% 이상으로 화석연료보다 2배 이상 높은 에너지 효율을 가지고 있습니다. 즉 지구 전체에 사용하는 에너지를 모두 재생에너지로 바꾸면 지구 전체에 사용되는 에너지 양을 절반 가까이 줄일 수 있는 것 이지요. 2. 재생에너지는 화석연료보다 가격이 싸다. 이미 화석 에너지를 중심.. 2023. 3. 28. 오락가락하는 부동산 상승할까 하락할까 앞으로 부동산 반등할까요? 계속 떨어질까요? 현재 오르락 내리락 하고있는 부동산 시장에 하루하루 희비가 엇갈리는 중 인데요. 반등측의견 5개와 횡보 또는 하락 측 의견 5개를 살펴봤습니다. 부동산 반등 쪽 의견 1. 집값 하락의 둔화 최근 규제 완화 및 특례보금자리론 출시 등 부동산 부양책이 쏟아지고 있는데요. 이러한 영향때문인지 집값 하락세는 2개월 연속 둔화되고 있습니다. 특히 특례보금자리론의 영향이 매우 강하다고 하는데요. 직방이 조사한바에 따르면 직방 어플을 이용하는 87.7%가 특례보금자리론을 이용할 계획이 있거나 관심이 있다고 합니다. 2. 서울의 집값 회복 7개월만에 서울 아파트 가격이 반등했는데요. 마포구, 강동구, 강남구, 송파구 순으로 상승거래 비중이 높았습니다. 3. 아파트 거래량 증.. 2023. 3. 21. 최근 건설사의 만행(공사비 올려치기, 하자분쟁) 건설사가 저지른 만행 2가지에 대해서 알아보겠습니다. 1. 건설사 공사비 올려치기 3월 9일 한국부동산원의 공사비 검증 현황 자료에 따르면 지난해 부동산원에 접수된 공사비 검증 건수는 총 32건으로 2021년 보다 45.5% 증가했습니다. 공사비 검증 요청은 조합원의 20% 이상의 동의가 있거나 공사비 증액 비율이 10% 이상이면 의무적으로 부동산원에 요청해야 하는데요. 건설사가 조합에 요구한 공사비 인상액은 총 2조 1188억 원으로 설계, 마감재, 연면적 변경과 물가 상승 등이 그 이유입니다. 하지만 부동산원이 공사비 내역서와 물량산출서, 단계별 도급 계약서 등 관련 서류를 검출해 산출한 적정 공사비 인상액은 1조 6888억으로 건설사 요구액 대비 20% 낮았습니다. 문제는 부동산원의 검증 결과는 권.. 2023. 3. 13. 애플로 살펴보는 테슬라 주가 애플의 시가총액은 2.39조 달러의 대기업입니다. 이에 반해 테슬라는 시가총액 6197달러의 기업입니다. 하지만 두 기업은 매우 유사한 점이 많으며 테슬라도 애플처럼 시가총액 22조 달러의 기업이 될 것이라는데요. 이유는 크게 3가지이며 다음과 같습니다. 1. 높은 시장 점유율과 압도적인 마진율 애플의 시장 점유율은 20%에 불과합니다. 실망스러운 수치지요. 하지만 매출 점유율은 50%입니다. 이 역시 실망스럽습니다. 그러나 이익률을 보면 놀라실 겁니다. 애플의 전체 모바일 이익률은 90%로 시장의 이익의 90%를 독점하고 있습니다. 이는 테슬라도 똑같습니다. 테슬라의 마진은 9574달러로 보통 자동차가 1000 ~ 2000달러의 마진을 가져가는 것에 비해 압도적인 마진율을 가지고 있으며, 전기차 시장 .. 2023. 3. 12. 전문가들이 생각하는 부동산 반등시점(2023부동산, 2024부동산, 2025부동산) 서울의 전세가율이 51.2%까지 떨어지고 전국 미분양 주택은 위험 수준인 7만 5000가구를 넘어서는 등 집값 하락 신호는 여전한데요. 실제로 부동산 전문가의 90% 이상은 올해 주택가격이 5% 가량 더 떨어질 것으로 예상했습니다. 1. 올해 부동산 하락에 대한 근거 이에대한 근거는 2022년 전국 주택매매 가격 때문입니다. 작년인 2022년 전국 주택매매 가격은 1.8% 떨어졌는데요. 연간 주택매매 가격이 하락한 것은 2012년 이후 10년 만입니다. 2012년을 생각하면 부동산 시장은 정말 끔찍했었는데요. 당시 부동산 시장은 손쓸수도 없이 얼어붙었고 2014년 말이 되어야 천천히 회복되었기 때문입니다. 2. 전문가들이 생각하는 부동산 반등 시기 부동산 중개업자의 53% 전문가의 45% PB의 47%가.. 2023. 3. 9. 하이브와 카카오의 SM 인수 싸움(하이브 지분, 카카오 지분, 미래 SM 주가) 1. 하이브의 상황 하이브는 이수만 전 총괄 프로듀서의 지분 14.8%와 갤럭시아 에스엠의 0.98% 총 15.78%의 지분을 확보한 생태이며 이 총괄의 남은 3.65%3.65% 지분을 더하면 사실상 19.43%의 지분을 가지고 있습니다. 하이브는 지분 25%를 추가 확보하기 위해 공개매수가로 12만 원을 책정했으나 공개매수 마지막날이었던 2월 28일 종가가 12만 7000원까지 오르는 바람에 종가가 공개매수가보다 높았던 만큼 주주들의 마음을 끌지 못했습니다. 2. 카카오의 상황 반면 3월 6일 원래 카카오의 에스엠 지분 확보가 예정되었었는데요. 법원의 결정에 따라 유상증자와 전환사채 발행 계약을 해제하게 되어 카카오는 원하는 분량의 지분을 확보하지 못하게 되면서 지분 9.05% 확보에 제동이 걸렸습니다.. 2023. 3. 6. 부동산 무순위 청약 2가지(시세차익 최대 8억, 3월 5일, 3월 15일) 무순위 청약에서 거주지와 무주택 요건이 폐지된 가운데 수억 원의 차익을 얻을 수 있는 청약 로또가 출현하고 있는데요. 만 19세 이상이기만 하면 거주지, 주택소유여부, 청약통장과 무관하게 누구나 청약할 수 있습니다. 1. 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 역시 가장 유명한 것은 둔촌주공 재건축 아파트인 올림픽파크 포레온 아파트입니다.. 해당 아파트의 줍줍 물량은 총 899 가구로 확정되었으며 평형은 29 ~ 49m^2으로 다양합니다. 좀 더 자세하게 살펴보자면 전용면적 29m^2가 2가구 전용면적 39m^2가 638가구 전용면적 49m^2가 259가구 입니다. 해당 가구들은 3월 8일 하루 동안 청약홈을 통해 무순위 청약을 받는데요. 발표일은 3월 13일이며, 계약은 3월 20일 하루동안 받습니다. 부동산 한.. 2023. 3. 5. 급등하는 자동차 수출과 급등하는 현대차와 기아 1. 급증하는 자동차 수출 자동차 수출이 호조를 띠면서 올해 최대 흑자 수출품목이 될 것으로 예상됩니다. 지난달 50억 달러치 정도를 수출하고 14억 달러치 만큼 수입해 36억 달러의 흑자를 봤기 때문입니다. 이는 2013년 1월 이후 10여년 만에 최대 수치로 2017년 이후 6년간 부동의 무역수지 순위 1위인 반도체를 이제서야 넘긴 것 입니다. 반면 반도체는 수출규모가 8억 5700만 달러대로 줄어들었습니다. 2. 현대차와 기아 주식이 급등하는 이유 현대차의 주가는 올 들어 16.69% 상승했고 기아의 경우 28.84% 급등했습니다. 이렇게 두 주식이 급등한 이유는 크게 3가지 입니다. 1) 늘어나는 수요 당연하게도 수요가 많기 때문입니다. 자동차 수출이 특히 많은 두 곳은 미국과 인도로 미국의 경우.. 2023. 2. 28. 이전 1 2 3 4 5 다음
