재테크의 정보44 급락하는 강남 전세 영향과 이유 1. 급락 중인 강남 전세 서울 강남구의 한 달 새 전세 하락률은 -3.31%로 서울에서 하락률이 가장 높다고 합니다. 부동산 공급 폭탄으로 유명한 대구가 –1.49%인 것에 비하면 매우 높은 수치입니다. 추가로 현재 전국의 전세 하락률은 -1.16%로 매매가격 하락률인 -0.79%에 비해 높은 상태입니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울 강남구 개포동 래미안블레스티지 전용면적 84m^2은 지난 7일 10억 5000만원에 전세계약 되었습니다. 이는 작년 6월 동일 평수의 전세가가 13억 6500만원인 것과 비교하면 3억 1500만원 하락한 수치입니다. 서초구 잠원동 신반포자이 전용면적 59m^2은 지난 4일 9억 8000만 원에 전세 거래가 이뤄졌는데 작년 1월 같은 크기 전셋값은 16억까.. 2023. 2. 28. 청약 통장 절대 해지하지마세요.(청약통장 활용 및 효율적인 예치금) 1. 급감하는 청약통장 예치금 최근 부동산 불황 때문인지 청약시장에 대한 관심이 줄어들면서 청약통장을 해지하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 2월 19일 국토교통부의 자료에 따르면 전국 청약 통장 예치금은 100조 1849억 원입니다. 이는 예치금이 정점을 찍은 작년 7월과 비교해 5조 2028억 원 즉 약 5% 줄어든 수준입니다. 이런 추세가 계속될 경우 예치금 규모는 조만간 100조 아래로 떨어질 것으로 보입니다. 청약통장 예치금은 2021년 10월 처음 100조를 넘겼었습니다. 2. 청약통장 아직 쓸모 있을까? 이렇게 많은 사람들이 청약통장을 해지하는 중이지만 청약통장 저는 아직 쓸모있다고 생각합니다. 왜냐하면 지금도 청약 로또는 존재하며, 심지어 무순위 청약의 경우 해당지역 거주 요건 및 무주택 요.. 2023. 2. 22. 부동산 불황에도 끄떡없는 평택시(평택시 부동산 호재) 현재 부동산 불황에도 경기도 평택시만은 굳건하게 버티는 중 입니다. 1) 평택시와 다른지역의 아파트 매매 가격지수 평택의 경우 아파트 매매 가격지수가 2021년 12월 114.1에서 2022년 12월 109.1로 4.4% 하락하는데 그쳤습니다. 바로 옆 동네인 화성시는 2021년 12월 111.6에서 2022년 12월 96.2로 13.8% 하락했는데 말입니다. 더 넓게 확장해서 보자면 수도권의 경우 2021년 12월 가격지수는 107.9이지만 2022년 12월 7.5로 9.7% 하락했구요. 경기도는 2021년 12월 109.5에서 2022년 12월 98.4로 10% 넘게 하락했습니다. 2) 평택시가 하락방어에 성공한 이유 1. 대기업을 품은 산업단지 대기업이 있는 산업단지에는 대기업 뿐만 아니라 대기업의.. 2023. 2. 19. 청약을 잘 받기 위한 3가지(청약시 고려할 것, 청약 꿀팁) 부동산 시장과 마찬가지로 청약 시장도 한파가 불고 있지만 3가지만 갖추면 실패하지 않는다고 합니다. 그 3가지는 바로 인지도 높은 건설사 브랜드, 인구 100100만 명 안팎의 대도시, 국민평형 이상의 중대형입니다. 1) 근거 1. 롯데캐슬 포레스트 청약 지난 1월 청약 접수를 마친 창원 롯데캐슬 포레스트는 특별공급 제외 총 952 가구를 분양했는데 2만 6994개의 청약 통장이 몰렸다고 합니다. 해당 아파트의 평균 청약 경쟁률은 28.3대 1로 집계됐는데요. 이 단지는 롯데캐슬이 시공했으며, 경남 창원시는 인구가 100만 명이 넘는 도시이고 전용면적 84~102m^2의 중대형 평수로만 이뤄져 있습니다. 2. 에코델타시티 푸르지오 센터파크 청약 앞서 지난해 10월 1순위 청약을 받은 에코델타시티 푸르지오.. 2023. 2. 16. 돈 빌릴 때 증여세, 소득세 여부 은행의 대출 금리가 높아지면서 대출받기가 힘들어진 요즘 주변 지인에게 돈을 빌리는 사람들도 늘어나고 있습니다. 그래서 나의 가장 가까운 부모님이나 친구에게 돈을 빌릴 수 있는데. 사실 개인이 돈을 빌려주거나 돈을 빌리는 일에는 세금이 붙을 수 있습니다. 1. 세금을 내지 않는 금액 우리나라 법에서는 타인에게 돈을 빌릴 시 이자 차익이 특정 선까지만 넘지 않으면 증여세를 면제해 줍니다. 현행 상속세 및 증여세법 41조 4항에는 타인에게 자금을 대여받을 경우 해당 이자의 차익이 1년 동안 1000만 원 이상인 경우에 해당 이익을 본 부분에 대해 증여세가 부과된다고 규정되어 있는데요. 이를 반대로 말하면 1년에 999만 9999원까지는 이자 차익을 누려도 증여세가 과세되지 않습니다. 이때 이자 차익을 계산하는.. 2022. 12. 29. 퇴직연금 DB형 DC형 결정 방법 퇴직연금에는 크게 두 가지 DB형과 DC형이 있습니다. 1. DB형 = 확정급여형 DB형은 회사에서 알아서 운용하고 퇴직할 때 받는 돈을 확정해 주는 상품입니다. 이때 확정적으로 주는 금액은 현재 연봉과 근무 일수에 비례합니다. 2. DC형 = 확정기여형 DC 형은 확정기여형으로 회사에서 확정적으로 돈을 줄 테니 알아서 운용하라는 것입니다. 이때 확정적으로 주는 금액은 연간 임금의 12분의 1 이상입니다. DB형을 고를지 DC 형을 고를지 고민이 된다면 다음 예시를 보면 도움이 될 것입니다. 3. DB형과 DC형을 선택하는 방법 1) 임금피크제가 있는 회사에서 근무할 경우 일반적으로 임금피크제가 있는 회사의 경우 임금피크제에 돌입하기 전 DB 형에서 DC 형으로 전환하는 것이 유리합니다. 이는 DC형의 .. 2022. 12. 22. 엔화 투자 방법 5가지(전망, 약세인 이유, 투자 방법) 1. 엔화의 현재와 미래 2022년 5월 1일 한국경제신문사에 따르면 엔화값이 떨어지면서 국내 시중은행 엔화 예금이 최근 급증한 것으로 나타났다고 합니다. 실제로도 엔화의 값이 떨어지자 KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 은행에서 4월 대비 5월의 엔화 예금 잔액이 22%가 늘어서 약 6조 9천억 원이 되었다고 합니다. 현재 엔화는 20년 만에 가장 많이 가치가 떨어진 상태로 일본이 망하지 않는 이상 언젠가 원래가치로 회복하면서 수익을 안겨줄 것이라 예상합니다. 이에 엔화 관련 투자 문의도 늘고 있는 가운데 일부 전문가들은 엔저가 이미 진행돼 온 만큼 현시점에서 분할매수 방식으로 신중히 투자를 해야 한다고 조언했습니다. 추후 일본의 경제가 성장하고 미국이 금리를 인하할 때 엔화의 가치는 상.. 2022. 7. 6. 주식관련 세금 및 2022년 2023년 주식 세금 정책 주식과 관련된 세금 ○ 주식 거래를 하면 증권 거래세, 배당 소득세, 양도 소득세 3가지 세금이 부과됩니다. 1. 증권 거래세 ○ 증권을 팔 때 내는 세금으로 매도하는 총금액의 0.25%를 거래세로 납부합니다. 100만 원 치의 주식을 팔면 2500원의 세금을 내는 셈입니다. ○ 거래세는 주식을 팔 경우에 무조건 내야 하는 세금이기 때문에 주식을 자주 거래하게 되면 지속적으로 세금이 나가게 됩니다. ○ 실제로도 거래세를 부과하는 이유는 지나친 단타 위주의 투기성 거래를 방지하기 위함으로 자주 사고파는 것보다는 오래 보유하라는 의도로 매겨지는 세금이라고 합니다. 다만, 내년부터 소득세가 인하된다고 합니다. 자세한 내용은 아래 정리해 두었습니다. 2. 배당 소득세 ○ 배당은 기업이 영업활동으로 벌어들인 이익.. 2021. 10. 19. 2021년 청년내일채움공제(설명, 신청방법, 팁 & 주의점) 청년내일채움공제 2021.ver 청년내일채움공제란 중소 및 중견기업에 정규직으로 취업한 청년들의 장기근속을 위하여 고용노동부와 중소벤처기업부가 공동으로 운영하는 사업입니다. 청년, 기업 정부가 공동으로 공제금을 적립하여 2년 근속한 청년에게 성과보상금 형태로 만기공제금을 지급하는 것입니다. 자격요건 청년내일채움공제를 신청하기 위해서는 4가지 자격이 필요합니다. 첫 번째는 나이입니다. 내일채움공제를 가입하기 위해서는 당연하게도 청년이어야 합니다. 정확하게는 만 15세 이상 34세 이하여야 하며, 군필자의 경우 복무기간에 비례해 최대 만 39세까지 늘어날 수 있습니다. 두 번째는 고용보험 이력이 없어야 합니다. 정규직 취업일에 고용보험 가입이력이 없거나, 최종학교 졸업 후 고용보험 총 가입기간이 12개월 이.. 2021. 7. 26. 이전 1 2 3 4 5 다음
