현재 가장 저렴한 전월세대출(카카오뱅크 대출, 디딤돌 대출)

1. 카카오 뱅크 전월세 대출

카카오뱅크에서 1조 5000억 원 한도로 최저 연 3.42% 금리의 전월세보증금 대출을 해준다고 합니다.

 

대상 상품은 일반 전월세보증금대출과 청년 전월세보증금 대출로 신규로 대출을 받거나 기존 대출을 연장해도 모두 혜택을 받을 수 있습니다.

해당 상품은 5월 31일까지 판매하지만 한도가 1조 5000억 원으로 빨리 신청해야 될 것 같습니다.

 

금리는 최저 연 3.42%이며 기존대출 연장 시는 3.39%까지도 받을 수 있습니다.

이는 금융권에서 가장 낮은 수준의 금리입니다.

 

심지어 소득과 보유 주택 시세 제한 없이 전월세 보증금 대출을 받을 수 있습니다.

다만 2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 주택 시세 3억 원을 초과하는 아파트를 취득한 경우에는 대출이 불가합니다.

 

해당 대출은 카카오뱅크 모바일 앱 대출 탭의 전월세보증금 대출 메뉴에서 나의 한도확인하기를 통해 신청할 수 있습니다.

2. 디딤돌 대출

디딤돌 대출은 최저 1%에서 최대 3% 이하의 금리는 제공하는 정부 대출 상품입니다.

대출한도는 최대 4억이고 6억 이하 아파트가 대상입니다.

 

또한 부부합산 연소득 7000만 원 이하 또는 외벌이일 경우 5000만 원 이하가구가 이용할 수 있습니다.

 

금리는 소득 4000만 원 초과 시 2.75~3%

2000만 원 이하는 연 2.15~2.4%이며,

생애최초, 신혼가구, 2자녀 등 우대금리를 받게 되면 금리가 연 1%대로 떨어지게 됩니다.

3. 디딤돌 대출의 단점과 부작용

매우 훌륭한 금리를 제공하지만 연소득 제한이 있다는 치명적인 단점이 있습니다.

이에 서류 내기 전날 퇴사하고 대출 실행 후 사후 심사 완료된 날 재입사를 하거나 인센티브를 보류하고 연봉인상을 거부하는 등의 방법을 사용해 대출을 받는 사람들도 있다고 합니다.

 

정부가 운용하는 다른 대출상품으로는 특례보금자리론이 있습니다만, 특례보금자리론의 금리는 연 4%로 디딤돌과 비교해 두 배나 차이가 나기에 편법을 써서라도 디딤돌 대출을 받으려고 하는 것입니다.